Renovlies Hoofddorp: Floriande, Toolenburg en Hyde Park

Renovlies Hoofddorp: welke wijk, welke wand?

Hoofddorp, de hoofdkern van Haarlemmermeer, ligt in een polder die in 1849–1852 werd drooggelegd. Door Schiphol groeide het dorp na 1960 snel: tussen 1960 en het midden van de jaren zeventig verdubbelde het aantal woningen ruimschoots. Het grootste deel van de huizen is dus van na 1960, en veel van die woningen zitten nu in de leeftijd waarin wanden opnieuw worden afgewerkt.

Floriande: eilanden met twintig jaar oud spuitwerk

Floriande is de grootste Vinex-wijk van Haarlemmermeer, met bijna 7.000 geplande woningen op zo’n 200 hectare en ruim 18.000 inwoners. Floriande-West bestaat uit eilanden die naar Nederlandse eilanden zijn vernoemd; het laatste woongebied, Archipel, werd eind jaren 2000 voltooid. In veel van deze huizen zit nog het oorspronkelijke spuitwerk of sauswerk, inmiddels met krasplekken, verkleuring en herstelde gaten van een eerdere verbouwing. Een fijne spuitlaag schuren we vlak; een grove korrel vraagt meer voorwerk. Zie renovlies over spachtelputz en structuurverf.

Toolenburg: van West en Oost naar Zuid

Toolenburg is met rond de 15.000 inwoners de tweede grote woonwijk en bestaat uit Toolenburg-West, -Oost en -Zuid. In Toolenburg-Zuid, de laatste fase, startten rond 2012 bouw en verkoop van de eerste woningen, onder meer in Tudorpark en Victoriapark. Die huizen zijn jonger; daar gaat het eerder om haarscheurtjes bij hoeken en aansluitingen dan om versleten afwerklagen.

Hyde Park: appartementen op een oud kantorengebied

Op een voormalig kantorengebied bij station Hoofddorp wordt de wijk Hyde Park gebouwd. Volgens de projectbeschrijving komen er 3.300 koopwoningen en 800 sociale huurwoningen, vooral compacte appartementen voor één- en tweepersoonshuishoudens of kleine gezinnen. Bij zulke kleinere woningen is de minimale opdracht van 75 m² het belangrijkste rekenpunt. Dat minimum geldt per woning, dus optellen met buren kan niet; plafonds en hal meerekenen helpt wel.

Wat kost renovlies in Hoofddorp?

Hoofddorp volgt onze landelijke staffel per m²: boven 150 m² geldt het laagste tarief. Een gemiddelde gezinswoning in Floriande met alle wanden erbij komt daar vaak in de buurt.

Alle prijzen per m², exclusief btw. Bij woningen ouder dan 2 jaar geldt 9% btw op het arbeidsdeel en 21% op het renovlies zelf; bij nieuwbouw tot 2 jaar geldt 21%. *Bedragen inclusief 9% btw zijn een indicatie: het exacte btw-bedrag staat in de offerte. Minimale opdracht 75 m². Prijspeil september 2026.

Btw staat niet in deze bedragen. Heel Floriande en Toolenburg-West en -Oost zijn ouder dan 2 jaar: u betaalt 9% over het arbeidsdeel en 21% over het renovlies zelf. Een appartement in Hyde Park dat korter dan 2 jaar in gebruik is, valt onder 21%. Een andere kleur dan standaard wit of een tweede sauslaag kost een toeslag per m²; zie renovlies inclusief sauzen en prijs per m².

Rekenvoorbeeld (indicatief): 160 m² × € 14,99 = € 2.398,40 excl. btw.

Samen met de buren op een Floriande-eiland

Op de eilanden van Floriande staan veel vergelijkbare woningen dicht op elkaar. Melden meerdere huishoudens zich samen aan en doen we het werk in dezelfde periode, dan geldt de burenkorting: € 0,25 per m² bij twee woningen, oplopend tot € 1,00 per m² bij zes of meer.

Heeft u juist een nieuwe woning in Hyde Park of Toolenburg-Zuid? Op renovlies in nieuwbouw leest u wanneer renovlies zinvol is en waarom het een oneffen wand niet vlak maakt. Hoe het werk zelf verloopt, staat op renovlies laten aanbrengen.

Meer plaatsen: renovlies in Noord-Holland en renovlies in heel Nederland. In de buurt: renovlies in Haarlem en renovlies in Amsterdam.

Meer werkgebieden: renovlies Alphen aan den Rijn, renovlies Woerden, renovlies Purmerend, renovlies Zoetermeer en renovlies Hilversum.

Veelgestelde vragen over renovlies in Hoofddorp

Mijn woning in Floriande heeft spuitwerk. Kan daar renovlies over?

Een fijne spuitlaag wordt eerst geschuurd; dat zit in het pakket. Bij een grove structuur is extra voorbewerking nodig, en die staat dan apart in de offerte.

Welke btw geldt in Toolenburg-Zuid?

De eerste woningen daar zijn rond 2012 verkocht en dus al lang buiten de nieuwbouwtermijn: lage btw over het werk, 21% over het vlies. Alleen een huis dat nog geen 2 jaar bewoond is, rekent 21% over het hele bedrag.

Is 75 m² haalbaar in een appartement in Hyde Park?

In een compact appartement niet altijd met alleen de wanden. Plafonds, hal en slaapkamers tellen mee. Het minimum van 75 m² geldt per woning, dus u kunt het niet samen met buren optellen; wel krijgt u burenkorting als u zich samen aanmeldt en elke woning apart aan 75 m² komt.

Kunnen buren op verschillende eilanden in Floriande samen burenkorting krijgen?

De korting geldt voor woningen die zich samen aanmelden en waar het werk in dezelfde periode plaatsvindt. Of een woning op een ander eiland meedoet, bespreekt u bij de aanvraag.

Kan ik het plafond meenemen?

Ja, tegen een apart plafondtarief per m².

Meer antwoorden vindt u bij de veelgestelde vragen over renovlies.

Woont u net buiten de stad? Wij werken ook in Haarlem, Amsterdam, Leiden en Zaanstad. Alle plaatsen staan op renovlies in Nederland.