Renovlies Lochem: strakke wanden en plafonds

Wonen in de gemeente Lochem

Lochem wijkt af van de meeste plaatsen waar wij werken. Volgens AlleCijfers is bijna een kwart van de ruim 15.000 woningen gebouwd vóór 1945. Ruim acht op de tien woningen zijn eengezinswoningen, en ongeveer een derde is vrijstaand. Ook het aandeel koopwoningen is hoog, rond de 70%.

De gemeente omvat de stad Lochem en de dorpen Almen, Barchem, Eefde, Epse, Gorssel, Harfsen, Joppe, Kring van Dorth en Laren, plus kleinere kernen als Exel, Oolde en Zwiep. Gorssel kwam er in 2005 bij. De stad Lochem kreeg in 1233 stadsrechten en telt veel monumenten. Na de stadsbrand van 1615 bleven alleen de kerk en vier huizen overeind, dus de oudste bebouwing in de binnenstad stamt van daarna.

Renovlies Lochem in oudere en vrijstaande woningen

In oudere panden zien we vaak pleisterwanden met haarscheuren, soms met meerdere lagen behang of verf eroverheen. Renovlies is daar een goede oplossing zolang de pleister vastzit: het vlies overbrugt haarscheuren en geeft na het sauzen een egaal beeld. Het maakt een wand die van oudsher niet recht is, niet vlak. Losse pleister en dikke lagen behang moeten eerst worden aangepakt. Behang verwijderen staat apart in de offerte.

Na 1945 is in de gemeente in elke periode gebouwd, van rijwoningen tot vrijstaande huizen. In woningen uit de jaren 60 en 70 kan structuurverf of spackspuitwerk zitten. Een fijne structuur kan na schuren worden overplakt. Een grove korrel moet eerst weg. Wat elke ondergrond vraagt, leest u bij renovlies op verschillende ondergronden.

Een vrijstaande woning heeft al snel veel wandoppervlak. Neemt u meerdere ruimtes of plafonds mee, dan komt u eerder boven de 100 of 150 m² en daalt de prijs per m².

Wat kost renovlies in Lochem?

De prijs in Lochem is gelijk aan die in de rest van Nederland. U kiest uit drie pakketten, en per pakket daalt het tarief bij een grotere oppervlakte:

Alle prijzen per m², exclusief btw. Bij woningen ouder dan 2 jaar geldt 9% btw op het arbeidsdeel en 21% op het renovlies zelf; bij nieuwbouw tot 2 jaar geldt 21%. *Bedragen inclusief 9% btw zijn een indicatie: het exacte btw-bedrag staat in de offerte. Minimale opdracht 75 m². Prijspeil september 2026.

Alle bedragen zijn exclusief btw. Bij een woning van meer dan 2 jaar oud betaalt u 9% btw op het arbeidsloon en 21% op het materiaal. Een nieuwbouwwoning die korter dan 2 jaar in gebruik is, valt onder 21%. De offerte geeft de precieze berekening. De staffel wordt uitgelegd op renovlies prijs per m².

Nieuwbouw: Kop van Oost en Lochem-Oost+

Tussen de Berkel en het Twentekanaal verrijst Kop van Oost, op een voormalig bedrijventerrein. De wijk heeft vier deelgebieden met appartementen, rijwoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen. Daarnaast plant de gemeente Lochem-Oost+, tussen Stijgoord, de Tusselerdijk, de Berkel en de Keppellaan: tot 2040 zijn daar 600 woningen voorzien. Dat plan zit nog in de fase van de ruimtelijke visie.

In een nieuwe woning moeten de wanden nog uitdrogen. Daarbij ontstaan vaak haarscheuren in hoeken, bij sparingen en op overgangen tussen materialen. Als oorzaken wijst Woningborg op krimp, kruip en verharding. Met renovlies blijven die haarscheuren uit het zicht. Lees meer op renovlies in nieuwbouw.

Krijgen meerdere huishoudens in Kop van Oost rond dezelfde tijd de sleutel? Laat u in dezelfde periode samen renovlies aanbrengen, dan geldt burenkorting per m². De korting wordt hoger naarmate meer woningen meedoen.

Van aanvraag tot gesausde wand

U stuurt ons een plattegrond of de maten, met foto’s van de wanden. Bij een oud pand zijn foto’s van scheuren en loszittende delen extra handig. Wij sturen een offerte met een vaste prijs en komen vanuit onze vestiging in Almere. Het stappenplan staat op werkwijze. Op ons werk krijgt u 1 jaar garantie; de voorwaarden staan in de offerte.

In de regio: renovlies in Deventer en renovlies in Doetinchem. Zie ook renovlies in Gelderland.

Meer werkgebieden: renovlies Enschede, renovlies Arnhem, renovlies Zwolle, renovlies Nijmegen en renovlies Ede.

Veelgestelde vragen over renovlies in Lochem

Kan renovlies in een monumentaal pand in de binnenstad van Lochem?

Vaak wel, als de ondergrond vastzit. Bij een monument kunnen regels gelden voor wijzigingen binnen. Overleg daarom vooraf met de gemeente wat is toegestaan.

Werken jullie ook in Gorssel, Eefde en Laren?

Ja. Wij werken in alle kernen van de gemeente Lochem, ook in Almen, Barchem, Epse, Harfsen en de kleinere dorpen. De prijs per m² is overal gelijk.

Verbergt renovlies de scheuren in mijn oude pleisterwerk?

Haarscheuren wel. Grotere scheuren of scheuren die blijven bewegen moeten eerst worden hersteld, en bij twijfel over de oorzaak laat u de constructie beoordelen.

Moet het oude behang eerst van de muur?

Bij loszittend behang of meerdere lagen meestal wel. Eén laag die goed vastzit, kan soms blijven. Dat beoordelen we per wand.

Hebben jullie een vestiging in Lochem?

Nee. Onze vestiging is in Almere, en van daaruit werken we in heel Nederland. Zie ook renovlies in Nederland.

Meer antwoorden vindt u bij de veelgestelde vragen over renovlies.

Woont u net buiten de stad? Wij werken ook in Deventer, Doetinchem, Apeldoorn en Hengelo. Alle plaatsen staan op renovlies in Nederland.