Renovlies Den Bosch: Maaspoort, Paleiskwartier en De Groote Wielen

Renovlies Den Bosch: hoe is de woningvoorraad opgebouwd?

De gemeente ‘s-Hertogenbosch telt volgens AlleCijfers bijna 77.000 woningen. Slechts een tiende is van vóór 1945; de rest is verdeeld over vrijwel elke periode daarna, met in elk decennium sinds 1965 een flink aandeel. Bijna zes op de tien zijn eengezinswoningen. Sinds 1996 horen ook Rosmalen, Hintham, Kruisstraat en Maliskamp bij de gemeente, en daar ligt een groot deel van de jongere voorraad.

Maaspoort: jaren 80 en experimenten

Met de bouw van Maaspoort werd in 1977 begonnen. De wijk telt ruim 7.300 woningen, in laag- en hoogbouw en in opvallend verschillende stijlen, van de bekende bolwoningen tot luxe appartementen aan de Maasboulevard van rond 2000. In de eengezinswoningen uit de eerste bouwjaren treffen we vaak nog spachtelputz of een oud spuitwerkplafond. Renovlies kan erover als de structuur fijn is en goed hecht; anders gaat die eerst weg. Hoe we die afweging maken, leest u bij renovlies over spachtelputz en structuurverf.

Paleiskwartier: appartementen van verschillende leeftijd

Het Paleiskwartier bij het station is vanaf het midden van de jaren 90 in fasen gebouwd, deels op het voormalige industrieterrein De Wolfsdonken, en telt ruim 2.000 woningen. Omdat de ontwikkeling zo lang duurde, staan hier appartementen van ruim twintig jaar oud naast recent opgeleverde complexen. In appartementen komen vaak verschillende wandmaterialen samen, en juist op zulke overgangen worden fijne scheurtjes na een paar jaar zichtbaar in het sauswerk. Renovlies trekt er één doorlopende laag overheen.

De Groote Wielen: de Vinex van Rosmalen

De Groote Wielen is aangelegd als Vinex-locatie ten noorden van Rosmalen. Er komen in totaal ruim 4.000 woningen, verdeeld over buurten als Hoven, Vlietdijk, Broekland, Watertuinen en Lanen. In de duurzame buurten Stek en De Beemden wordt nog gebouwd. Daardoor lopen hier twee vragen door elkaar: sauswerk vernieuwen in de eerste buurten en een nette eerste afwerking in de nieuwste straten.

Wat kost renovlies in ‘s-Hertogenbosch?

De tarieven zijn dezelfde als elders in het land en dalen bij een grotere oppervlakte. U ziet hieronder het complete pakket, de variant zonder sauzen en de variant met uw eigen materiaal.

Alle prijzen per m², exclusief btw. Bij woningen ouder dan 2 jaar geldt 9% btw op het arbeidsdeel en 21% op het renovlies zelf; bij nieuwbouw tot 2 jaar geldt 21%. *Bedragen inclusief 9% btw zijn een indicatie: het exacte btw-bedrag staat in de offerte. Minimale opdracht 75 m². Prijspeil september 2026.

Alle tarieven zijn zonder btw. Wie in Stek of De Beemden, of in een net opgeleverd complex in het Paleiskwartier, binnen 2 jaar na ingebruikname laat behangen, betaalt 21%. In Maaspoort, Rosmalen Zuid en de oudere buurten van De Groote Wielen valt het arbeidsloon onder 9%, terwijl over het vlies zelf 21% blijft gelden. Appartementen halen de 75 m² niet altijd met alleen wanden; plafonds tellen mee. Rekenvoorbeelden staan bij renovlies prijs per m².

Nieuwbouw in Stek en De Beemden

Nieuwe wanden van kalkzandsteen of beton bevatten bouwvocht en krimpen tijdens het drogen. Plan renovlies daarom pas als de wanden droog zijn, en controleer bij de oplevering of ze behangklaar of sausklaar zijn: het vlies overbrugt haarscheurtjes, maar trekt een oneffen wand niet recht. Scheuren die breder zijn, meldt u eerst bij de bouwer. Alles over timing en ondergrond staat in renovlies in nieuwbouw en behangklaar of sausklaar.

Krijgt uw hele straat in dezelfde maanden de sleutel? Spreek met de buren af om samen aan te vragen. Via de burenkorting gaat er bij twee woningen € 0,25 per m² af, oplopend tot € 1,00 per m² bij zes of meer, mits het werk in dezelfde periode plaatsvindt.

Hoe een opdracht verloopt, van opmeten tot sauzen, leest u bij renovlies laten aanbrengen. Renovlies Behang plant opdrachten in heel Nederland vanuit Almere; meer daarover op renovlies in Nederland. In de regio: renovlies in Eindhoven, renovlies in Tilburg en renovlies in Oosterhout.

Meer werkgebieden: renovlies Breda, renovlies Veenendaal, renovlies Dordrecht, renovlies Utrecht en renovlies Ede.

Veelgestelde vragen over renovlies in Den Bosch

Mijn appartement in het Paleiskwartier is net opgeleverd. Welke btw betaal ik?

Binnen 2 jaar na eerste ingebruikname rekenen we 21% over het geheel. Wacht u langer, dan valt het arbeidsdeel onder 9%.

Haal ik de 75 m² in een appartement?

Tel wanden en plafonds samen; in een ruim appartement lukt dat vaak. Lukt het niet, vraag dan samen met een buur uit hetzelfde complex aan.

Kan renovlies in een bolwoning in Maaspoort?

Renovlies wordt in banen geplakt en past het best op vlakke wanden. Bij sterk gebogen vlakken beoordelen we vooraf of een strak resultaat haalbaar is.

Kan renovlies direct na oplevering in De Beemden?

Pas als het bouwvocht uit de wanden is en de ruimte minstens 10 °C is. Dat moment stemmen we met u af.

Werkt Renovlies Behang ook in Rosmalen, Hintham en Kruisstraat?

Ja, die kernen horen bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch en vallen onder dezelfde prijzen.

Meer antwoorden vindt u bij de veelgestelde vragen over renovlies.

Woont u net buiten de stad? Wij werken ook in Tilburg, Eindhoven, Nijmegen en Oosterhout. Alle plaatsen staan op renovlies in Nederland.